セミナーの紹介

キャッシュフローを見なければ失敗します！

これは断言できます。

私は今まで、多いところでは100室以上を持っている不動産オーナーから、
小さいところでは1室2室のサラリーマン大家と言われるような規模の会計を見てきました。

1室2室を持っている人の会計を見ると、必ず口を揃えて言うことがあります。

「お金が全然増えない…」
「生活が楽になると思ってた…」
「今の状況から抜け出したいから売りたい…」
「売れたけど、結局借金だけが残った…」

数十室持っている人からは一度も聞いたことがありません。
なぜ1室2室持っている人はこんなことを言い、
数十室持っている人は言わないんだろう・・・何が違うんだと観察しました。
そしてある時決定的な違いが１つあることを見つけました。

それは、キャッシュフローを見ていないです。

数十室持っている人は、損益はもちろん気にしますがその数十倍キャッシュフローを重視しています。
その人たちは購入する時に利回りや立地は参考程度に、購入後の損益ではなくキャッシュフローがどうなるか予測します。
購入後は物件ごとのキャッシュフローを確認しています。

1室2室購入の人から、キャッシュフローと言う言葉を聞いたことがありません。
私がキャッシュフローの説明をし、何故この物件を購入したかを聞いたところ、
「表面上の利回りなどしか見ておらず、収入と支出（キャッシュフロー）を考えずに物件を購入した」
とのことです。

今あなたは、

「不労所得を得て今の収入をアップしたい」
「老後は悠々自適に過ごしたい」
「資産形成したい」

そのようなことを考えているかもしれません。
マンション一室からそのような願望を実現しようと思っている方、キャッシュフローを見なければなりません。
必ずキャッシュフローを見てください。

もし見なければ、
・不労所得を得て収入以上に支出が増えます
・老後は借入が重荷になり今以上厳しい生活になってきます
・支出が増え、不動産が他の資産を食いつぶすことになってきます

不動産を購入してはいけないと言いたいわけではありません。
おおいに購入していただいて大丈夫です。
思っていた未来と違う・・・ということを起こらないようにしてほしい、
理想を描いて購入した物件で不幸になってほしくない。
そんな想いでこのセミナーを開催しております。

このセミナーでは
実際売りに出されている物件を例にキャッシュフローを作っていきます。
・家賃収入
・管理費等
・諸税金
・借入返済
・利息
これらを算出出来るようにし購入後のキャッシュフローを自身で作れるようになります。

難しくありません、一度これを機会に作りにきてもらえたら嬉しいです。