セミナーの紹介

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【宅建資格・経験不要】
月３万円で不動産屋をスタートするセミナー

セミナー内容：
1. 不動産仲介業とは？
2. 不動産仲介業の収益モデル
3. 開業１年から結果を出している、不動産仲介業の成功事例
4. 開業にかかるコストとタスク一覧
5. 開業コスト０運転資金月額３万円で起業する方法

開催日時：
毎週水曜１０時〜 または １４時〜 
毎週土曜１０時〜 または １４時〜

会場：
西宮北口 ライブアソシエイト株式会社 オフィス 
兵庫県西宮市甲風園１丁目５番１６号 甲風ビル 4階

※ 遠方の場合はオンラインでの参加も可能です。
※ ご都合のよろしい日程を選択していただけます。
※ 申込後、別途お問い合わせいただけましたら、個別での開催も可能です。

このセミナーに参加すると６０分で…
 
■ 成功している不動産仲介業の収益モデル
■ 開業１年以内で黒字化するためのノウハウ
■ 不動産仲介業の業務内容
■ 簡単にできて、効果の高い、不動産仲介業の集客術・営業術を
■ 通常の開業に必要なコストとタスクの一覧
■ 開業コスト０円・宅建免許不要・運転資金月額2.5万円で仲介業を始める方法
■ 不動産仲介業をベースにした連続起業・多事業展開の方法

 を知ることができます。

 
講師：
ライブアソシエイト株式会社 代表
高橋 誠




運営：
ライブアソシエイト株式会社 
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このページをご覧いただいているあなたは、きっと…

 ■ 独立して、もっと収入を増やしたい

■ 雇われではなく、自分で何かを始めてみたい

■ 会社では自分のやりたいことができなかった

■ 仕事に縛られず、自由な時間も作りたい

■ 毎日同じことの繰り返しで、つまらない生活から抜け出したい

■ 今より、もっと大きなことができると思う

■ 夢を実現させるために、何とか大きな収入を作りたい

 
といったような思いから、「独立・起業」という選択を検討されているのではないでしょうか？
一口に「独立・起業」といっても、どのような業態で起業するのかを決めるだけでも、なかなか決断がつかないものです。


たとえ、興味のあることや、人生をかけてでも始めたい事業があったとしても…
 
■ 画期的なビジネスアイディアが思いつかない

■ 開業資金が不足していて始められない

■ 本当に安定した収入が稼げるのか、不安

■ 経営・営業の経験がなく、まずは勉強したい

■ 失敗した時のリスクを考えると、踏み出せない
 
といった理由から、「起業」という選択に踏み出せない人は珍しくありません。

もし、あなたが今、同じ様な理由で、
「独立・起業」という選択に、いま一歩踏み出せていないのではあれば、
不動産仲介業で、最初の事業を作ることを検討してみてはいかがでしょうか？

 
もちろん、このように話すと…

 「え？不動産ってリスクが高いんじゃないの？」

「宅建免許がないと始められないのでは？」

「不動産って、なかなか成約せず、難しいイメージが…」

「聞いたことはあるけど、よくわからない…」

 といったように考えられると思います。

でも、実は、これは全く正反対で、

不動産仲介業は…
「在庫リスク０で、開業資金を限界まで抑えて起業できる上に、高リターンが期待できる事業」で、

独立起業のきっかけとして始めるには、ぴったりの事業なのです。
また今回セミナーでお話する方法では、事務所費用０円・宅建免許不要でも事業をスタートさせることも可能です。


簡単に説明します。

 
【そもそも不動産仲介業とは？】

 不動産仲介業を知るのには、
「町の不動産屋さん」を思い浮かべていただくのが最もわかりやすいでしょう。
 
仕事の内容は、物件を「売りたい人・貸したい人」と、
「買いたい人・借りたい人」をマッチングさせることになります。

このようにお話すると、
「町の不動産屋さんなんて、１日中座っているだけで、儲かっているとは思えない…」と思われるでしょう。

もちろん儲かっていない不動産屋さんも一部にはあるのは確かです。
でも、それでは、「なぜ、あなたの町の多くの不動産屋さんは、昔から潰れていないのか？」不思議に思いませんか？

これには、不動産仲介業が独立起業にぴったりである、３つの理由が関係しています。


【理由１】 売買案件１件あたりの成約単価が高い

 不動産の売買案件の仲介手数料は３％です。
３%と聞いてもどの程度か想像がつきにくいと思いますが…

 

【売主か買主の片方仲介の場合】

３０００万円の物件 = ３０００万×３％ = ９０万円

８０００万円の物件 = ８０００万×３％ = ２４０万円
 
また、物件を売りたい人と、買いたい人両方を自分で見つけることができた場合、
仲介手数料は両者からもらうことができるので６％となります。


 【売主と買主の両方仲介の場合】

３０００万円の物件 = ３０００万×６％ = １８０万円

８０００万円の物件 = ８０００万×６％ = ４８０万円
 

不動産仲介業においては、１億円を超える物件も珍しくはなく、
上記を見れば、不動産仲介業の収益が大きいことがわかっていただけると思います。

 

【理由２】 仕入れの必要がないため、コストがほとんどかからない

上記のように、１件あたりの成約単価が大きいのに、
仲介業では、売主／貸主の物件を紹介することが業務なので、仕入れのコストが一切かかりません。

つまり仲介手数料は、ほぼそのまま利益になるのです。
（事務所費等は必要ですが、これも抑えることができますので、セミナーにて説明します。）


つまり在庫を抱えることもないため、他のビジネスモデルと違い、仕入れのリスクを負う必要がありません。
これこそ、不動産仲介業が低リスクで行える最大の理由でもあります。

 
【理由３】 年商２０００万円までは、１人で集客・営業ができるため従業員が不要

あくまで目安ですが、不動産仲介業では年商２０００万円を超えるまでは、
充分１人で対応することができますので、

立ち上げから従業員を雇う必要がないため、
給料を払うリスクを負わずに始めることができます。

事業が軌道に乗ってから、
従業員を雇うかもオーナーの選択次第であり、
マンパワーの面でも事業が始めやすいと言えるでしょう。
 
どうでしょうか？

不動産仲介業が、今、初めて独立し、起業しようとしているあなたにとって、
非常に始めやすい業態であることが伝わったのではないでしょうか。

 とはいっても、もちろん、ただ始めれば成功するわけではありません。

不動産仲介業の仕組みを理解し、
買いたい／借りたいお客さまのニーズはもちろん、
不動産オーナー様のご要望もしっかり理解することで、
ご自身で戦略を立て、ビジネスモデルを構築することで初めて成功することができます。

そういった意味でも、
経営・営業・集客の全てを学びながら、
ご自身の事業を作っていくことができるため、
まさに初めての独立・開業にはぴったりとも言えます。

不動産仲介業を専業として極めるもよいですし、
不動産仲介業を立ち上げることで得た新たな資金で、その他に挑戦したい事業に挑戦することも可能です。

 
もし、あなたが今、独立・起業を検討している、
もしくは、独立・起業をしたいと思ったことがあるが諦めてしまったことがあるなら、
ぜひ１度「不動産仲介業」で独立し、事業をスタートすることができそうかどうか、一度、話を聞いてみませんか？

弊社ライブアソシエイト株式会社では、独立・開業をする方を応援するべく、
毎週無料で「不動産仲介業の立ち上げ方セミナー」を開催し、
不動産仲介業をスタートさせ、成功させるまでに必要な知識をまとめてお伝えしております。

セミナーの内容に関しては、下記詳細をご確認ください。 

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【宅建資格・経験不要】
月３万円で不動産屋をスタートするセミナー

内容：
1. 不動産仲介業とは？
2. 不動産仲介業の収益モデル
3. 開業１年から結果を出している、不動産仲介業の成功事例
4. 開業にかかるコストとタスク一覧
5. 開業コスト０運転資金月額３万円で起業する方法

開催日時：
毎週水曜１０時〜 または １４時〜 
毎週土曜１０時〜 または １４時〜
（各回６０分予定）

会場：
西宮北口 ライブアソシエイト株式会社 オフィス 
兵庫県西宮市甲風園１丁目５番１６号 甲風ビル 4階

 このセミナーに参加すると６０分で…

■ 成功している不動産仲介業の収益モデル

■ 開業１年以内で黒字化するためのノウハウ」

■ 不動産仲介業の業務内容

■ 簡単にできて、効果の高い、不動産仲介業の集客術・営業術を

■ 通常の開業に必要なコストとタスクの一覧

■ 開業コスト０円・宅建免許不要で、運転資金月額３万円で仲介業を始める方法

■ 不動産仲介業をベースにした連続起業・多事業展開の方法

を知ることができます。

講師：
ライブアソシエイト株式会社 代表
高橋 誠



【経歴】
1985年4月（株）リクルートに大学卒業後に入社。
（株）リクルートコスモス（現㈱コスモスイニシア）経理部配属で上場準備と経理システムの開発に従事。
その後、マンション開発、ビル開発、宅地開発などの事業用地を仕入れる部署に異動。
1997年、リクルートコスモスを退職後、インタープラネット（株）を設立。

設立直後は、バブル崩壊後の全国の不動産を査定し、米国投資銀行に売買仲介。
その後、日本での不動産証券化、不良債権の処理、企業再生などに従事。

1999年からはデベロッパー事業を展開し、分譲マンション、戸建て住宅、
賃貸マンションやオフィスビルの開発などさまざまなプロジェクトを手掛ける。

2006年、カネボウ不動産㈱、カネボウホリデイ㈱をM&Aにて取得。
ビルメンテナンスやマンション・ビル管理業と幅広く展開。

2010年、神戸市東灘区でカラーズアソシエイト（株）を設立。
阪神間で地域密着の不動産会社を立ち上げ、売買仲介案件を数多く手掛ける。
2014年、アメリカ本社から世界に展開する不動産仲介ネットワークのRE/MAXと出会い、日本法人の立ち上げにかかわる。

2018年、RE/MAX JAPANの兵庫県で第１号オフィスとなるライブアソシエイト株式会社を設立。
雇われでもない、起業でもない新しい第三の働き方を提案すべく、
これまでの経験と知見を活かして、不動産エージェントのビジネスサポートしている。


運営：
ライブアソシエイト株式会社 

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不動産仲介業を、どのように始めて、どのようにビジネスを運営すれば、成功できるのか？
６０分で、全てのノウハウを余すことなく、お伝えしており、毎回ご好評の声を頂いております。

 
もし、今あなたが、少しでも…

独立することで、収入を上げたい
起業をして、夢を叶えたい
自分が独立できるかどうか、知ってみたい

といったように考えているなら、
ぜひ、この機会に、不動産仲介業について詳しく知っていただければ嬉しく思います。

通常の不動産仲介の独立の仕方はもちろん、
開業資金・運転資金を抑えて、宅建免許不要で、ビジネスをスタートさせる方法についても、ご紹介します。

参加費用は無料で、ご持参いただくものは筆記用具だけで構いません。
あなたの参加をお待ちしております。