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プロが買う物件の条件はこれ!どこを買えばいいか悩んでいるあなたへ【WEB】

【書籍無料プレゼント♪】プロ業者としてのスタンスでは、優良物件を探すというよりも、NGでないかを確認することの方が大切なのです!良いものを探すのではなく悪いものを掴まないと言うのが基本的な考え方になります。物件を見る際にどこに気を付けて、何を確認すれば良いのか?本セミナーで解説します!

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プロが買う物件の条件はこれ!どこを買えばいいか悩んでいるあなたへ【WEB】

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セミナーの紹介

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物件選びで重要なポイントは
しっかり優先順位をつけること!
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皆さんがお探しの物件は、どんなものですか?

・利回りは●%以上
・駅から何分以内
・築何●●年以内
・予算以内で買える物件
等々、いろいろ条件があるかと思います。

もちろん全部良いに越したことはないのですが、すべての希望条件をクリアできる物件はなかなかありませんよね?

それはなぜか。

売り物件の条件は不動産業者のフィルターにより収れんしていくため、ずば抜けた優良物件はそうそうないのです。

立地が良ければ高いですし、極端に安ければ何らかのリスクを含んでいるでしょう。

プロ業者としてのスタンスでは優良物件を探すというより、"NGでないかを確認することの方が大切"なのです!

良いものを探すのではなく悪いものを掴まないと言うのが基本的な考え方。

では、プロはどういうところに気を付けて"悪いものを掴まない"ようにしているのでしょうか?

本セミナーでは、物件選びの際に『どこに気を付けて』『何を確認すれば良いのか』解説します!


●本セミナーで分かる「物件の見方」
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こんなお悩みはありませんか?

・物件を紹介されてもそれが良いか悪いか分からない(善し悪しの指標が無いので判断出来ない)

・違う物件同士を比べてもなんとなくしか感想が無い(優先順位が定かでないので比べられない)

・図面を見せられてもどう読めばいいのか分からない(情報量に対して重要な部分が分からない)

・いざ買おうと思っても何を確認すればいいのか分からない(専門的な資料の読み方が分からない)

「物件を見る際にどこに気を付けて、何を確認すれば良いのか?」と悩まれる方も多いでしょう。

そんなときは、"自分が住む側の立場だったら何を優先して物件を選ぶだろう"と考えてみて下さい!

住む人を想像すること、どんな人に住んでもらうことがリスクヘッジになるかどうかを考えることが、不動産投資においては非常に重要です。


【セミナープログラム】
1.大原則は「不動産の価値」「賃借人のニーズ」のバランスが良い物件
2.東京の単身世帯の数を知る。それが賃借人の分母になる
3.一番優良な賃借人は「サラリーマン」何故ならば
4.サラリーマンが目指す街はここです
5.この路線を買わない理由
6.変化する賃貸ニーズに対応していく
7.築年はこう考える
8.賃料と相場はこう読み解く
9.図面から読み解く物件情報
10.重要事項調査報告書は長期修繕計画書と併せて読む
11.賃貸契約書はここに気を付ける
12.重要事項説明書の特記欄に記載は無いか?
13.質疑応答
14.無料個別相談会(オンライン)※希望者のみ


【参加者からの口コミ】
・プロが仕入れする目線でお話を聴けてよかったです。1にも2にも場所、とにかくババを引かない、という視点は大切だな、と思いました。(50代/男性)

・都心での投資物件の話でしたが、「私鉄沿線は狙わない」という佐藤さんのお話は地方在住の私でもグイグイと引き込まれる内容でした。(不明/男性)

・大変、勉強になりました。東京都民の流入より流出が多いニュースは聞いていましたがそれほど心配ではないことも分かりホットしました。実際に、どの場所が良いか利益が出るのか見極めは難しいところですが確認しながら選びたい探したいと思いました。(不明/男性)

・聞きやすいテンポでお話しいただけて良かったです。また、不動産投資初心者ですので注意すべきこと等が聞けたことがよかったです。(不明/男性)

・不動産投資をスタートしようと思い、物件を少し見ていたのですが、基準が定まらなかったので大変勉強になりました。(40代/女性)


【申し込みの流れ】
1.お申し込み後、当社からお申込み確認メールをお送りします。

2.セミナーの前日までにメールにてオンラインセミナー用URL、パスワードを別途ご連絡差し上げます。

3.当日、メールにてお送りしたURLにアクセスしてください。

※当日のお申込みは開始時刻の30分前までとなります。
※オンラインセミナーにお申込みの際にはお名前をフルネームでご入力ください。それ以外の記載(偽名やペンネーム等)でお申込みいただいた場合にはご参加いただけません。


【初めて参加する方へ】
※同業者(不動産関係)の方・勧誘目的の方のご参加は固くお断りさせていただいております。
※セミナー内容、日程、講師等、予告なく変更になる場合がございますので、予めご了承ください。


【豪華参加者特典】
●代表・仲宗根が執筆した5冊の著書のうち、お好きな1冊をプレゼント!
最新刊:不動産投資初心者におくる46のメッセージ

●和不動産のロジックが詰まった、選りすぐりのメディア掲載冊子プレゼント!
※オンラインセミナーの場合は後日郵送させていただきます


【和不動産はこんな会社です】
●購入後も安心の『コンサルティング付きマンション投資』を提供
当社では、購入後も全オーナー様に対して3ヶ月に1度のアフターフォローを実施。

購入後のサポート専用システム『N-RICOS(エヌ・リコス)』を使って、トータルの資産やライフプランから、一人ひとりに合わせたマンション投資のアドバイスをしています。


●購入後のサポート専用システム『N-RICOS』とは
弊社のアフターフォローへのこだわりは、独自システムの開発にまで至りました。

N-RICOSは、資産管理・物件管理・目標管理・出納帳・トータルの収支と収益の管理といった、運用効率をアップさせるための5つの機能があります。

目標と達成度を可視化しながら、N-RICOSに蓄積された成功オーナー様の運用の特徴を真似することで、キャッシュフローのアップを実現します。


【メディア掲載が多数の和不動産のセミナー】
和不動産では、楽しみながら不動産投資が体験できるゲーム会、少人数制で講師にも質問しやすいセミナーを実施しており、ご参加者様より高い評価を頂いております。

その独自のセミナースタイルが話題となり、「バンキシャ!」「報道ステーション」等のTV番組や「日本経済新聞」「ダイヤモンドZAI」等の雑誌にも取り上げられています。

過去のメディア掲載はこちら:https://nagomi-fudousan.com/media/

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